Коттеджный поселок бизнес-класса на 5,76 га в окружении соснового бора Истринского района Московской области, в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе (недалеко от д. Падиково). Функциональное зонирование включает въездную зону с разворотным кольцом и зданием охраны на юге, основную жилую зону с 36 индивидуальными садовыми участками и дачными строениями, хозяйственную зону с очистными сооружениями, трансформаторной подстанцией и контейнерной площадкой, а также зону водозаборного узла на северо-востоке. Плотность застройки — около 15%, с акцентом на сохранение рельефа (перепад высот 1,8 м) и экологию: кольцевые проезды, пожарные водоемы, локальные инженерные системы (газ, водоснабжение, канализация с биологической очисткой). Обеспечены комфортные коммуникации, охрана и благоустройство для гармоничного загородного проживания.

Коттеджный поселок бизнес-класса занимает участок площадью 57 643 м² (5,76 га) с плотностью застройки около 15%. Площадь застройки — 8 626 м², покрытий: асфальтовых — 5 155 м², из тротуарной плитки — 1 890 м². Включает 36 индивидуальных садовых участков с дачными строениями площадью 200–500 м² каждое. Рельеф с перепадом высот 1,8 м, слабым уклоном на северо-запад; категория геологической сложности — II (с учетом заболоченности и слабых грунтов). Транспорт: кольцевой проезд с въездом с юга, запасным выездом на запад; ширина проездов обеспечивает движение и пожарный доступ. Инженерные системы: автономное газовое отопление, водоснабжение от ВЗУ с накопительной емкостью, локальные очистные сооружения для хозфекальных и ливневых стоков (биологическая очистка), электроснабжение от ТП 10/0,4 кВ (2 трансформатора по 400 кВА, III категория надежности).