Проект таунхаусов в поселении Зубово, Уфа

Проект таунхаусов в поселении Зубово, Уфа.

Пилотный проект. Инновационный формат жилья на участке 1,34 га с 4 линиями сблокированных домов в современном стиле. Планировки с угловой сеткой осей, внутренними атриумами для сквозного освещения и эксплуатируемыми кровлями, в сочетании с натуральными материалами.

Проект таунхаусов "Уфа" в поселении Зубово

Общее описание

Проект стал пилотным для Строительного Треста в Уфе, опередив время и выведя на рынок новый продукт — таунхаусы, которого здесь ранее не существовало. Выбранная элитная территория поселка Зубово позволила создать гармоничный жилой комплекс на участке в 1,34 га. Здесь 4 линии таунхаусов с сблокированными домами формируют внутренние пространства с приусадебными участками и детскими зонами. Архитектура в современном стиле сочетает натуральные материалы — клинкерный кирпич, дикий камень и штукатурку — со структурным остеклением, пропускающим свет. Планировки с угловой сеткой осей придают домам футуристический облик, а внутренний дворик разделяет гараж от жилых зон, обеспечивая сквозное освещение гостиной.
Концепция

Концепция застройки: Участок 1,34 га застроен 4 линиями таунхаусов, разделенными на симметричные части по 4 сблокированных дома (4-секционные блоки для противопожарного раздела); одна часть с 2 домами из-за сужения участка. Две линии создают внутренние пространства с приусадебными участками и детской площадкой. Подъезды организованы с существующих улиц и центрального проезда, а ориентация обеспечивает равномерную южную инсоляцию.
Архитектура: Современный стиль с натуральными материалами (клинкерная плитка, камень, штукатурка) и структурным остеклением на южной стороне. Одноэтажные планировки с угловой осью коридора улучшают инсоляцию и добавляют индивидуальности интерьерам. Внутренний двор-атриум освещает помещения, разделяя гараж от гостиной сквозным светом, что придает футуристический характер продукту на рынке.
Технико-экономические показатели (ТЭП)

Площадь территории: Общая — 13 400 м² (1,34 га); застроенная — 7 000 м² (таунхаусы и проезды); приусадебные участки и детские зоны — 5 000 м².
Количество объектов: 4 линии таунхаусов (всего 30 сблокированных домов: 4-секционные блоки по 4 дома, один 2-секционный); секции по 180–200 м² с атриумами и эксплуатируемыми кровлями.
Конструктивные параметры: Фундаменты — ленточные ж/б; стены — каркас 250 мм с утеплением; перекрытия — 200 мм; кровля — плоская с озеленением (нагрузка ~100–150 кг/м²).

2007 - 2008